【疫情下的租赁市场,疫情影响租赁市场】

大中城市租金均价四连降,小县城的房子租金也会受影响吗?

大中城市租金均价四连降，小县城的房子租金也是会受影响的。大家都知道，2020年因为疫情的原因，很多务工者都会选取待在家中。如此，房屋租赁市场就会遭遇寒冬，租房子的人少了，房东自然会降租金来抢占市场份额。

很有可能会报复性反弹。据了解，现在大中城市租金均价四连降的原因还是因为疫情的影响，由于疫情在全国范围内的大爆发，现行的经济条件并不太好，使得现在租赁市场不能完全放开。再者，因为上半年持续的疫情，使得许多商贩无法继续支持经营，接连倒闭，多家商铺关门，有很多城市务工者纷纷都回到老家谋求生计。

大中城市租金均价四连降7月，全国大中城市月租金挂牌均价为每平方米425元，环比微降0.39%，连续4月下滑。其中，三亚租金均价环比、同比降幅均为最大，分别为29%和187%。

首先，随着二三线城市建设的完善，大中城市的生活压力越来越大，越来越多的年轻人回到家乡进行创业或工作。人口的流失，对大中线城市的长租公寓市场造成了巨大影响。以杭州为例，杭州算是租金环比降幅最大的城市，有租户爆料，中择房地产代理有限公司因无力支付租金，只能向房东打白条。

疫情过后大城市的房租补涨了，租金上涨的压力会持续3~4个月，主要是因为到了每一年的6月份都属于毕业季。很多大学生在面临着毕业了以后都会选取去到大城市发展，这样也就会导致房东在租房子时会面临着一房难求的情况。

房租涨价的这种势头可能还会持续一段时间，毕竟很多的房东他们也是想要去赚更多的钱，在此期间，大家可以选取去找一些廉租房，这样的话就不用花费太多的钱了。我们也可以选取跟别人进行合租，虽然说会有一些不方便，但是确实是可以帮助大家省下一笔不少的费用。

〖壹〗、出台相关政策当然对于汽车租赁市场的费用，如果已经达到很难挽回或者很难收手的一个状态，那么其实相关部门是可以出台相应的政策来约束那些低价租赁汽车的行业，为的就是打击恶性竞争，从而给百姓一个公平公正的竞争环境，如果不及时打压恶性竞争市场，只会让这个市场变得越来越烈，达到难以收敛的地步。

〖贰〗、因为近期，部分平台公司通过多种营销手段，恶性竞争，并招募或诱导未取得许可的驾驶员和车辆“带车加盟”，开展非法营运，扰乱公平竞争市场秩序，影响行业安全稳定，损害司乘人员合法权益。

〖叁〗、一，抽成和汽车安全大家都知道做网约车司机时间比较自由，一天24小时都能够接单。平台提供了APP，司机要进行注册，除了对司机有要求之外，还要抽取不少费用，有许多司机在做了一段时间的网约司机之后，就选取了离职，觉得总是被平台抽太多的利润，赚不到什么钱。

〖肆〗、美团外卖拼好饭的食品安全问题被媒体曝光，相关话题在微博上的阅读量达到5亿，一度登上全市热搜榜榜首。该事件反映出外卖平台缺乏严格的资质审核、对低价恶性竞争缺乏管理指导等问题。7月21日，杭州市市场监管局约谈了美团、饿了么。并要求他们承担食品安全管理责任，禁止低价恶性竞争。

〖壹〗、当然最主要的原因就是因为今年新冠疫情的影响，导致大家都不愿意出门，毕竟外出的风险会加大自己被感染的概率，所以很多人宁可宅在家里边儿也不愿意出门购物，这就导致了像这样的旅游景区常年没有开门，而且这些商铺已经有半年的时间没有开门，之前打造的一些热度已经完全消失了。

【疫情下的租赁市场,疫情影响租赁市场】

面对突发疫情，近日自如推出“0接触”服务模式，业主无需到线下门店就可进行房屋托管，通过线上方式完成询问、报价以及签约等操作，实现线上全托管；租客同样可以在线上完成找房、看房、签约、支付等“0接触”操作，并且承诺三天不满意无责换租，让租客没有后顾之忧。

我们不能也不应该忽视长租行业在抗疫期间表现出来的规范性和纪律性。在过去几个月，长租行业充分发挥管理上的优势，积极配合政府联防联控，不惜成本组织人力、物力、财力，确保租客和员工的生命安全和身体健康。

作为长租公寓的头部玩家，自如开始了收割市场的步伐。近日，自如宣布并购贝客青年精品公寓，通过并购，自如进一步扩张了房源数量，在去年11月，自如就公布过旗下房源总数超过100万间，经营规模超过第三名的总数。

与其直接用大笔的钱购买房屋，倒不如每个月花上一笔小钱去租住适合自己的房屋，由于房价越来越高，租房人群的数量也在逐年增多，近来我国租房客已经达到了2亿左右，据专业机构预测，到了2022年，我国的租房人群将会到达4亿人左右。