【疫情房贷首付,疫情影响首付可以延期吗】

疫情影响购房交首付定金可以退吗?疫情适合买房子吗?

〖壹〗、疫情期间买房定金不可以退，定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金，并不因为疫情严重就可以退还；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。《合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

〖贰〗、疫情期间买房定金不可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金，并不因为疫情严重就可以退还；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

〖叁〗、疫情期间买房交纳定金的可以退回。因特殊情况如政策变化天然要素导致不能签定生意合同的、因对协议及补充协议内容未能达成合意无法签约不归责于任何一方的、以及其他非因买方违约不能签定合同的，定金可以退还；因卖方违约不能签定合同的，定金可以退还双倍；其他情况定金均不可退。

〖肆〗、定金不可以退还，疫情属于不可抗力，对于因不可抗力而导致合同目的不能实现的，可依法解除合同。【法律依据】《合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

〖伍〗、疫情前买房定金是没有办法退还的，不能够因为疫情的原因去退房，因为虽然说疫情确实造成了一定的影响，导致房价有所下跌，但是每一个购买房子的人都需要承担这个损失，而且开发商也会受到一定的损失，所以吃亏的并不是一个人，大部分的人都是需要吃亏的。

机构:央行释放重磅利好,楼市因城施策降首付、降利率都在路上!_百度知...

近期利好政策频出，从15日全面“降准”到18日央行强调“因城施策”实施好差别化住房信贷政策，楼市信贷环境和调控政策有望加快改善，尤其是降首付、降利率、优化二套房认定标准等将有效激发住房需求释放。

有业内人士表示，央行这次对部分城市的房贷利率调整，也符合首套房贷利率下限下调的城市基本集中在三四线城市和部分二线城市，这无疑将更好地支持刚性住房需求，对市场信心及预期的企稳起到积极作用，预期四季度将迎来新一轮房贷降息潮，有助于降低房贷成本和提振市场交易行情。

而此次差别化住房信贷政策的出台，也将遵循“因城施策”的原则。

2022年疫情房贷怎么办,可以申请延迟付款

〖壹〗、年因新冠疫情原因住宅贷款可以申请延迟付款。感柒新冠肺炎的个人，创业贷款、担保贷款可缓冲一年，再度享受财政贴息的政策。对感染新冠肺炎或受新冠疫情负面影响的客户，金融机构要优先处理，适当拓展义务范围，但相关情况要依据实际的还款情况和贷款还款方式来确立。上面就是2022年疫情房贷怎么办相关内容。

〖贰〗、年，住宅贷款因新冠肺炎疫情可申请延期付款。对于感染新冠肺炎或受新冠肺炎疫情负面影响的客户，金融机构应优先考虑，适当扩大义务范围，但相关情况应根据实际还款情况和贷款还款方式确定。以上是2022年疫情房贷怎么办。

〖叁〗、对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。

〖肆〗、可以线上还款或者申请延期还贷。因为疫情特殊情况，工商银行表示我们可以申请延期，不会影响征信记录，但是具体的延期时间等相关业务客服无法办理，客服会先登记上报，反馈到分行，待贷款业务工作人员正式上班后进行核实处理。然后还需要我们到房贷批款分行进行申请、审核、核实。